{"id":7833,"date":"2022-12-30T10:24:23","date_gmt":"2022-12-30T16:24:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.facturadorelectronico.com\/blog\/?p=7833"},"modified":"2023-02-27T10:40:23","modified_gmt":"2023-02-27T16:40:23","slug":"si-planeas-vender-tu-casa-o-departamento-debes-conocer-los-impuestos-que-pagaras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facturadorelectronico.com\/blog\/2022\/12\/si-planeas-vender-tu-casa-o-departamento-debes-conocer-los-impuestos-que-pagaras.html","title":{"rendered":"Si planeas vender tu casa o departamento, debes conocer los impuestos que pagar\u00e1s"},"content":{"rendered":"<p>Vender una propiedad es una forma de capitalizarse, ya sea para adquirir otro bien, para salir de deudas, para abrir un negocio, o simplemente para no tener un inmueble m\u00e1s del cual preocuparse. Sea cual fuere el caso, el monto de la venta se considera por el SAT como un ingreso del cual debes pagar los impuestos correspondientes.<\/p>\n\n\n\n<p>En esta nueva publicaci\u00f3n te contaremos cu\u00e1les son los impuestos que debes pagar ante la venta de un inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 impuestos se pagan por venta de inmuebles?<\/h2>\n\n\n\n<p>El <strong>Servicio de Administraci\u00f3n Tributaria (SAT)<\/strong> indica que el monto del impuesto a pagar depende de la cantidad que recibas por la venta de la propiedad en cuesti\u00f3n. Este es el Impuesto Sobre la Renta <strong>(ISR)<\/strong>, el cual se retiene cuando se obtienen ingresos relacionados con la vivienda, ya sea por arrendamiento o venta de inmuebles.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quiz\u00e1s te interese leer sobre: \u201c<a href=\"https:\/\/www.facturadorelectronico.com\/blog\/2020\/01\/como-hacer-una-factura-electronica.html\">como hacer una factura<\/a>\u201c<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ahora bien, el impuesto por Enajenaci\u00f3n de Inmuebles depende del monto en el que se haya vendido la propiedad, y se aplica sobre los ingresos que aumentan el patrimonio del contribuyente, ya sea persona f\u00edsica o moral. Este monto no es fijo y se determina con base en el ingreso generado por la venta, las caracter\u00edsticas del inmueble y el tipo de contribuyente. En el caso de contribuyentes extranjeros, o mexicanos que residen en el extranjero, se cobra un 35% de impuesto sobre el precio de la venta.<\/p>\n\n\n\n<p>Para determinar con precisi\u00f3n el pago de impuestos, debes acudir con un notario p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede exentar el pago de ISR?<\/h2>\n\n\n\n<p>S\u00ed, en algunos casos se puede exentar el pago de ISR, siempre y cuando se cumplan los siguientes puntos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>No haber vendido otro inmueble en los tres a\u00f1os anteriores.<\/li><li>Que el inmueble se haya vendido por un valor menor a 700 mil UDIS (Unidades de Inversi\u00f3n), o bien a $5,225,861 pesos.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>En caso de que la propiedad exceda el l\u00edmite de UDIS se debe pagar el ISR. Pero se pueden agregar deducibles para disminuir la cantidad a pagar. Por ejemplo, se pueden deducir las comisiones de los agentes de bienes ra\u00edces que concretaron la venta, los honorarios notariales y las construcciones y mejoras realizadas para vender la casa.<\/p>\n\n\n\n<p>Eso s\u00ed, recuerda tener la factura de cada uno de los gastos que realices.<\/p>\n\n\n\n<p>Otros gastos que debes considerar ante la venta de un inmueble<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Pago de adeudos pendientes como predial o agua.<\/li><li>Tr\u00e1mite de escrituras ante el Registro P\u00fablico de la Propiedad.<\/li><li>Realizar reparaciones para entregar inmuebles en condiciones \u00f3ptimas.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Ahora que conoces los impuestos y pagos que debes considerar si vas a vender tu casa o departamento, recuerda tener todos tus documentos al d\u00eda para estar al corriente con el SAT y no tener problemas fiscales m\u00e1s adelante.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.facturadorelectronico.com\/\"><noscript><img decoding=\"async\" width=\"845\" height=\"133\" src=\"https:\/\/www.facturadorelectronico.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/banner_facturacion-electronica.jpg\" alt=\"facturaci\u00f3n electr\u00f3nica\" class=\"wp-image-6871\"><\/noscript><img decoding=\"async\" width=\"845\" height=\"133\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%22http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%22%20viewBox%3D%220%200%20845%20133%22%3E%3C%2Fsvg%3E\" alt=\"facturaci\u00f3n electr\u00f3nica\" class=\"wp-image-6871 lazyload\" data-src=\"https:\/\/www.facturadorelectronico.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/banner_facturacion-electronica.jpg\"><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p>En <strong>Facturador.com<\/strong> adem\u00e1s de proporcionarte una herramienta en l\u00ednea que te ayude a generar tus facturas y administrar las facturas que recibes, queremos informarte de los impuestos que se deben de pagar a la autoridad SAT en el supuesto que vendas un inmueble. <\/p>\n\n\n\n<p>Te invitamos a navegar por nuestro sitio, encontrar\u00e1s informaci\u00f3n \u00fatil sobre contabilidad electr\u00f3nica, CFDI, <a href=\"https:\/\/www.facturadorelectronico.com\/blog\/2020\/12\/folios-digitales-4-0-online.html\">folios digitales 4.0<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.facturadorelectronico.com\/trabajo-de-facturacion-desde-casa.html\">trabajo de facturaci\u00f3n desde casa<\/a> y mucho m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<p>Si tienes dudas sobre la <a href=\"https:\/\/www.facturadorelectronico.com\/\" title>facturaci\u00f3n<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.facturadorelectronico.com\/software-de-contabilidad-electronica.html\" title>contabilidad electr\u00f3nica<\/a>, cont\u00e1ctanos al tel\u00e9fono <a rel=\"nofollow\" href=\"tel:9988723293\" title>998 872 32 93<\/a>, correo electr\u00f3nico <a rel=\"nofollow\" href=\"mailto:info@facturador.com\">info@facturador.com<\/a> o a trav\u00e9s de nuestro chat en l\u00ednea. \u00a1Estamos listos para atenderte!<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vender una propiedad es una forma de capitalizarse, ya sea para adquirir otro bien, para salir de deudas, para abrir un negocio, o simplemente para no tener un inmueble m\u00e1s del cual preocuparse. 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