{"id":7353,"date":"2022-03-25T09:00:00","date_gmt":"2022-03-25T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.facturadorelectronico.com\/blog\/?p=7353"},"modified":"2023-07-28T14:45:28","modified_gmt":"2023-07-28T19:45:28","slug":"si-rento-mi-casa-tengo-que-pagar-impuestos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facturadorelectronico.com\/blog\/2022\/03\/si-rento-mi-casa-tengo-que-pagar-impuestos.html","title":{"rendered":"Si rento mi casa, \u00bftengo que pagar impuestos?"},"content":{"rendered":"

En los \u00faltimos a\u00f1os, las plataformas digitales se han convertido en una alternativa muy rentable para obtener ingresos adicionales, y Airbnb es un ejemplo. Muchas personas han optado por dejar de tener inquilinos fijos, y anunciar su casa o departamento para visitantes espor\u00e1dicos que buscan opciones m\u00e1s econ\u00f3micas a trav\u00e9s de Airbnb para ganar m\u00e1s dinero, y todo eso est\u00e1 muy bien\u2026 pero, \u00bfqu\u00e9 hay de los impuestos?<\/p>\n\n\n\n

Si tienes una propiedad y la pones en alquiler de forma completa o parcial (es decir, rentando habitaciones) de forma independiente o por medio de la plataforma Airbnb, debes saber que el Servicio de Administraci\u00f3n Tributaria toma esas actividades como alojamiento, aunque no se trate de un hotel como tal, por lo que est\u00e1s obligado a pagar impuestos bajo el R\u00e9gimen de Plataformas Digitales.<\/p>\n\n\n\n

Este 2022, los propietarios que se dediquen a la renta de inmuebles estar\u00e1n bajo la lupa del SAT, que sigue realizando cambios para aumentar la recaudaci\u00f3n fiscal. Las personas que tengan inmuebles en renta por su cuenta deben unirse al r\u00e9gimen de arrendadores para informar al SAT sobre las remuneraciones econ\u00f3micas obtenidas al rentar una propiedad y hacer el c\u00e1lculo de los impuestos a pagar.<\/p>\n\n\n\n

Los contribuyentes que tributan en el r\u00e9gimen de arrendamiento deben pagar el Impuesto al Valor agregado (IVA), en caso de rentar una casa habitaci\u00f3n o local comercial, declarar mensualmente y presentar su declaraci\u00f3n anual durante el mes de abril de cada ejercicio inmediato anterior.<\/p>\n\n\n\n

Los arrendadores deben emitir un comprobante fiscal digital por internet (CFDI) o factura electr\u00f3nica para estar al corriente con la documentaci\u00f3n que el SAT requiere, y que debe contener el RFC, firma electr\u00f3nica del emisor, direcci\u00f3n fiscal de emisor, direcci\u00f3n fiscal del receptor y datos complementarios.<\/p>\n\n\n\n

Multas por no emitir CFDI de arrendamiento<\/h2>\n\n\n\n

En caso de que el contribuyente del r\u00e9gimen de arrendamiento no emita el CFDI correspondiente a cada arrendatario cada mes, o cada vez que aporten el pago de su renta por el inmueble que habitan, la multa del SAT puede ser de $1,200 a $79,000 de acuerdo con el C\u00f3digo Fiscal. Adem\u00e1s, el \u00f3rgano fiscalizador podr\u00e1 revisar el expediente del contribuyente para investigar los cinco a\u00f1os anteriores y obligarlo a pagar impuestos atrasados con su respectiva actualizaci\u00f3n y multa.<\/p>\n\n\n\n

Si vas a iniciar con la plataforma Airbnb, o planeas rentar de forma independiente tu inmueble o solo unas habitaciones, evita multas e inf\u00f3rmale al SAT. En Facturador.com encontrar\u00e1s la soluci\u00f3n que necesitas para emitir las facturas electr\u00f3nicas<\/a>, resguardarlas hasta por cinco a\u00f1os y mantener tu situaci\u00f3n fiscal al corriente para tener finanzas saludables y una buena relaci\u00f3n con el SAT.<\/p>\n\n\n\n